Сегодня можно легко купить квартиру в Турции в рассрочку. Такой метод удобен тем, что можно выбрать жилье в том районе, где вы хотите жить или отдыхать. Иностранцы, которые хотят вложить деньги в надежную недвижимость и планировать свои расходы во времени, все чаще выбирают этот формат.
Тот факт, что рассрочка предоставляется напрямую застройщиком, является основной особенностью турецкого рынка. То есть банки не участвуют в сделке. Именно это позволяет оформить покупку на более выгодных условиях и избежать переплаты. Это выгодно и прозрачно. Девелоперы стараются привлечь клиентов гибкими условиями, а именно сниженным первоначальным взносом и удобными графиками платежей.
Важно отметить и ещё один момент. Государственные правила Турции регулируют строительство. Это означает, что новые жилые комплексы строятся в соответствии со сроками и стандартами качества. Покупатель получает гарантию: дом будет сдан вовремя и именно в том виде, который прописан в договоре.
Поэтому рассрочка рассматривается как удобный инструмент. Она позволяет приобрести квартиру у моря без крупных вложений сразу. То есть расходы распределяются во времени. Это решение для многих людей делает покупку жилья в Турции реальной и доступной.
Почему рассрочка выгодна
Рассрочка снижает расходы. Застройщики предлагают поэтапную оплату. То есть вам не нужно вносить всю сумму сразу. Покупатель выбирает квартиру, подписывает договор и оплачивает только часть стоимости. Удобные платежи составляют оставшуюся часть.
Еще одним преимуществом является возможность выбрать подходящий вариант по планировке и расположению. Многие новые резиденции уже доступны с ремонтом и мебелью. Таким образом, после сделки вы можете вступить в эту квартиру.
Как работает рассрочка
При покупке квартиры в новых жилых комплексах обычно можно получить рассрочку. Девелоперы предлагают различные варианты оплаты, потому что они заинтересованы в продажах. Обычно первоначальный взнос составляет 30–50%. Остальная сумма делится на равные платежи на срок от года до трёх лет.
Важно, что такие условия предлагаются напрямую застройщиком. То есть никаких дополнительных процентов, как в случае с ипотекой, здесь нет. Для иностранцев это особенно удобно, так как процесс остаётся простым и прозрачным.
Что можно купить в рассрочку
Недвижимость в Турции предлагается в широком ассортименте в рассрочку. Это могут быть студии небольшого размера, большие апартаменты или квартиры с несколькими комнатами. В большинстве случаев такие альтернативы доступны в новых жилых комплексах, где каждая деталь заранее продумана.
Новые проекты отличаются инфраструктурой, а именно бассейнами, фитнес-залами, зелёными зонами для отдыха, детскими площадками и охраной. То есть покупатель получает не только стены и квадратные метры, а целую среду для жизни. Такой формат удобен семьям с детьми, а также тем, кто планирует сдавать квартиру в аренду.
Популярные города хорошо известны иностранным покупателям. Анталия предлагает разные районы: престижные Конияалты и Лара, где жильё ближе к морю, и более доступные варианты в Кепезе или Хурме. В каждом из них можно найти проекты с рассрочкой, что делает покупку гибкой.
Аланья привлекает тех, кто мечтает о жизни у Средиземного моря. В Алании часто выбирают квартиры в новостройках с панорамными окнами и видом на море. Многие комплексы строятся рядом с пляжами. То есть жильё подходит и для собственного проживания, и для сдачи в аренду.
Стамбул привлекает покупателей как крупнейший мегаполис страны. В европейской части Стамбула можно найти инвестиционные проекты рядом с деловыми кварталами. В азиатской — более спокойные жилые районы, которые чаще выбирают семьи. Рассрочка в этом городе особенно востребована. Причина проста: цены выше, то есть возможность платить поэтапно делает покупку гораздо доступнее.
Рассрочка даёт доступ к самым разным вариантам жилья. Это могут быть небольшие студии для личного отдыха или просторные апартаменты у моря для всей семьи. Всё зависит от целей покупателя и того бюджета, который он готов вложить в недвижимость.
Какие документы нужны
Покупка квартиры в рассрочку в Турции довольно простая процедура. Иностранцу не нужно будет собирать множество документов. Для этого вам нужны только паспорт, налоговый номер и счёт в турецком банке. Таким образом, речь идет о нескольких простых шагах, которые можно выполнить даже за короткий визит в страну.
Получение налогового номера занимает всего один день. Его оформляют в налоговой службе, причём процедура бесплатная. Банковский счёт открывается в любом турецком банке, а именно для перевода платежей по рассрочке и фиксации сделок.
Далее стороны подписывают договор у нотариуса. С этого момента квартира уже закреплена за покупателем. То есть продать её другому человеку больше нельзя.
После того как все платежи внесены, документы отправляют в земельный кадастр. Там выдают тапу — свидетельство о собственности. В нём указывают имя владельца и характеристики квартиры.
Весь процесс проходит под контролем государства. А значит, покупатель может быть уверен, что сделка проходит безопасно.
Почему клиенты выбрают Sea&Sun Investment для покупки недвижимости в Турции?
Sea&Sun Investment находится в Анталии, Алании и Стамбуле и предлагает своим клиентам широкий спектр услуг:
- выбор объекта, который будет соответствовать вашему бюджету и целям;
- тщательная проверка законности недвижимости;
- помощь в получении выгодной ипотеки;
- поддержка сделки с момента первого звонка до момента передачи ключей.
Мы предлагаем решения, которые будут актуальными и полезными как сейчас, так и в будущем.
