Сегодня всё больше иностранцев хотят купить квартиру студию в Турции. Причины у каждого свои. Для кого-то это первый шаг к переезду. Для других — возможность взять недорогое жильё у моря для отдыха.
Студия стоит дешевле, чем квартиры с несколькими комнатами. То есть бюджет остаётся в разумных пределах. Но главное даже не это. Всё больше покупателей выбирают такой формат именно из-за практичности. Компактная квартира проще в содержании, её легко сдавать и удобнее продать в будущем. Это жильё, которое легко содержать: меньше уборки, меньше коммунальных расходов, всё просто и удобно.
В крупных городах, таких как Анталия и Стамбул, студии стали особенно популярны у тех, кто приезжает работать или учиться. Молодые специалисты и студенты выбирают именно такие варианты, потому что они позволяют жить ближе к центру и не переплачивать за аренду. То есть студии — это не только туристическая история, но и реальное решение для повседневной жизни.
Кроме того, компактные квартиры пользуются спросом у инвесторов. Сдавать студию в аренду проще, чем большую квартиру. Срок возврата вложений тоже короче. То есть деньги начинают работать быстрее. Для инвестора это важно. Именно поэтому такие объекты считаются надёжным вариантом для тех, кто думает о доходе, а не только о месте для жизни.
Преимущества студий
У студий есть то, что делает их особенно привлекательными. Формат является важным преимуществом. Квартира небольшая, но ее пространство можно разделить. Спальня, рабочее место, небольшая кухня — всё помещается даже на небольшой площади. Это удобно для тех, кто любит, когда каждый метр используется с толком.
Есть и ещё один момент. Расходы на содержание здесь ниже. Айдат, а именно ежемесячная плата за обслуживание комплекса, в студиях обычно меньше, чем у больших квартир. То есть платить придётся меньше, а пользоваться домом можно на тех же условиях. Это особенно выгодно для тех, кто берёт квартиру как инвестицию и не хочет тратить лишнего на содержание.
Студии также имеют большой потенциал для аренды. Они востребованы туристами, студентами и работниками в крупных городах. То есть спрос на такие квартиры существует не только летом, но и круглый год.
Не стоит забывать и о ликвидности. Маленькие квартиры продаются быстрее, чем большие. Это объясняется тем, что всегда есть покупатель, который ищет доступное жильё у моря или в городе. Поэтому купить квартиру студию в Турции означает получить объект, который можно легко продать или сдать, когда это понадобится.
Где лучше покупать
Вопрос, который задают многие: где именно купить квартиру студию в Турции.
- В Анталии студии чаще всего покупают для сдачи в аренду круглый год. Здесь развит транспорт, есть аэропорт и большой поток туристов.
- В Алании цены немного ниже, а климат мягче. Это отличный вариант для отдыха, потому что купальный сезон здесь самый длинный.
- В Стамбуле студии подходят для инвестиций. Это мегаполис, где всегда есть спрос на аренду.
Ограничения на регистрацию адреса (икаметгах)
Люди, которые хотят купить квартиру студию в Турции и получить вид на жительство, должны помнить о одной важной вещи. Государство вводит квоты, чтобы контролировать количество иностранцев в определенных районах.
Это значит, что даже купив студию, вы можете столкнуться с ограничением: оформить вид на жительство по этому адресу не получится. Для инвестиций или аренды это не имеет значения. Но для тех, кто планирует жить круглый год, эта важно.
Обычно такие ограничения касаются именно популярных курортных районов. Там, где иностранцев уже много и сформировалось целое сообщество, государство закрывает возможность новой регистрации. В Алании и Анталии, например, часть кварталов периодически попадает в этот список.
Таким образом, перед покупкой всегда следует проверять актуальные данные о районе. Это поможет вам избежать дополнительных проблем и выбрать жилье, которое соответствует вашим планам.
Потенциал для посуточной аренды
Студии обычно проще сдавать посуточно, чем большие квартиры. Всё из-за цены: она ниже, а значит, жильё доступно большему числу туристов. Такие варианты выбирают туристы, которые приезжают на отдых на неделю или даже всего на пару дней.
Но есть один важный момент. В некоторых жилых комплексах и районах действуют правила, которые ограничивают краткосрочную аренду. Иногда для этого нужна специальная лицензия. То есть владельцу может потребоваться специальная лицензия, чтобы официально сдавать жильё. Без неё арендодатель рискует столкнуться со штрафами.
Для инвестора это действительно важный момент. Спрос на студии высокий, особенно в курортных городах, где всегда много людей. Поэтому перед покупкой стоит сделать ещё одну проверку. Следует уточнить, разрешён ли в конкретном комплексе посуточный формат аренды. Если он допустим, то покупка будет безопасной. Более того, она окажется ещё и выгодной.
Перепродажа
Студии действительно считаются самым ликвидным форматом жилья. Причина понятна: это доступный по цене вариант, который подходит сразу нескольким категориям покупателей. Кто-то ищет квартиру у моря для отдыха, кто-то — для аренды, а кто-то берёт её как первое жильё.
То есть, если в будущем появится необходимость быстро продать недвижимость, именно студия уйдёт с рынка быстрее, чем большие квартиры. Важен и тот факт, что спрос на компактные объекты стабильно высокий как среди местных жителей, так и среди иностранцев.
Кроме того, небольшие квартиры легче подстраиваются под бюджет покупателя. Даже в условиях роста цен студии остаются тем вариантом, который доступен большинству. Поэтому купить квартиру студию в Турции — значит вложить деньги в жильё, которое не потеряет своей привлекательности на рынке.
Гибкость в использовании
Купить квартиру студию в Турции — значит получить гораздо больше, чем просто жильё. У таких квартир есть разные варианты использования. Кто-то делает из них мини-офис и работает онлайн. Для тех, кто перебирается к морю, но продолжает трудиться удалённо, это особенно удобно.
Есть и те, кто делает из студии творческую мастерскую. Небольшое пространство легко приспособить под дизайн-студию, художественную мастерскую или кабинет психолога. То есть студия — это не только квартира, но и место для развития собственного дела.
Почему клиенты выбрают Sea&Sun Investment для покупки недвижимости в Турции?
Sea&Sun Investment находится в Анталии, Алании и Стамбуле и предлагает своим клиентам широкий спектр услуг:
- выбор объекта, который будет соответствовать вашему бюджету и целям;
- тщательная проверка законности недвижимости;
- помощь в получении выгодной ипотеки;
- поддержка сделки с момента первого звонка до момента передачи ключей.
Мы предлагаем решения, которые будут актуальными и полезными как сейчас, так и в будущем.
