Тема жилья у моря всегда вызывает споры. Одни смотрят на новостройки, другие интересуются готовыми квартирами. Всё чаще выбор падает именно на вторичку, потому что у неё есть свои плюсы.
Есть несколько причин. Во-первых, такое жильё уже прошло проверку временем. Вы сразу видите сам дом, его состояние и район, в котором он стоит. Во-вторых, можно оценить соседей и понять атмосферу комплекса, в который вы собираетесь вложиться. То есть покупатель получает не проект на бумаге, а реальную квартиру, которую легко посмотреть и оценить лично.
Часто вторичка продаётся уже с ремонтом, мебелью и техникой. Это значит, что после покупки вы просто получаете ключи и можете заехать. Для тех, кто берёт квартиру у моря для отдыха, это особенно практично.
Плюс в том, что такие дома стоят там, где жизнь давно налажена. В шаговой доступности — школы, магазины, аптеки, больницы. А значит, вам будет удобно с первого дня.
На вторичном рынке есть дешевые варианты, чем в новостройках. Такие квартиры иногда требуют небольшого ремонта, но зато у них более низкая цена. Это отличный способ экономить деньги для многих людей. Люди вкладывают деньги в обновление своего дома, а другие просто выбирают квартиру подешевле и остаются там, как есть. Другими словами, вторичка дает больше выбора.
Чем интересна «вторичка»
- Готовое жильё. Часто такие квартиры уже с ремонтом. Иногда в них остаётся мебель и техника. Это значит, что вы просто получаете ключи и можете заехать. Для тех, кто не хочет тратить время и деньги на ремонт, это очень удобно.
- Развитый район. Обычно вторичка стоит там, где жизнь давно устроена. Рядом школы, магазины, аптеки, больницы, транспорт. То есть всё под рукой. Это важно для тех, кто собирается жить здесь постоянно, а не только приезжать летом.
- Квартиры в новых домах часто стоят дороже, чем квартиры на вторичном рынке. Иногда это связано с необходимостью проведения небольших ремонтных работ в доме. Но для многих это выгодно, потому что цена ниже, а на ремонт можно потратить сколько угодно.
- Удобство также заключается в том, что вы можете увидеть, что именно вы покупаете. Это не просто рисунок на бумаге; это настоящая квартира, в которую можно попасть и проверить все самостоятельно. Такая стратегия устраняет сомнения и повышает уверенность в сделке.
Как проходит процесс покупки
Правила, регулирующие турецкий вторичный рынок, идентичны правилам рынка новостроек. Поскольку все этапы контролируются государством, процедура проста и одинаковая для всех покупателей.
Сначала необходимо выбрать квартиру и изучить ее документы. В этом случае очень важно убедиться, что у жилья нет долгов или других ограничений. Обычно они проверяют историю собственников, коммунальные платежи и кадастровые данные. В этом случае квартира «чистая» и готова к продаже.
Получение налогового номера. Это обязательный документ, который понадобится для оформления сделки. Он нужен, чтобы вы могли открыть счёт в банке и оплатить все госпошлины.
Открытие счёта в турецком банке. Это важный шаг, потому что все расчёты проходят только через банк. Деньги переводятся напрямую продавцу, то есть без посредников и наличных. Такой порядок обеспечивает безопасность и прозрачность.
Подписание договора у нотариуса. Этот шаг нужен, чтобы закрепить договорённости. Документ включает в себя цену, обязанности каждой стороны и сроки передачи квартиры. Нотариус ставит печать, проверяет подписи и проверяет, что все законно.
Право собственности и использование тапа являются последними шагами. Тапу — это документ, который подтверждает, что вы владеете квартирой. Только после получения земельного кадастра вы можете получить право собственности на жилье.
Сделку оформляют только через официальные органы. Покупателю предоставляется гарантия, а сделка защищена турецким законодательством.
Для кого подходит вторичный рынок
Такое жильё выбирают те, кто хочет:
- заехать сразу, без ремонта и лишних забот;
- жить в районе, где уже всё готово для жизни — магазины, школы, аптеки, транспорт;
- сэкономить на цене, так как вторичка часто стоит дешевле, чем новостройка;
- сдавать квартиру туристам, которые предпочитают готовые и обустроенные варианты.
Ещё одно преимущество — дома на вторичном рынке уже прошли проверку временем. Вы можете увидеть, как работает управляющая компания, а также как содержатся подъезды и двор. Сразу видно, кто живет рядом с вами и насколько удобен сам комплекс.
Многие люди считают это важным моментом. Вместо того, чтобы покупать бумажные обещания, покупатель покупает реальное жилье с понятными условиями. Покупка квартиры на вторичном рынке в Турции не только удобно, но и надежно.
Почему клиенты выбрают Sea&Sun Investment для покупки недвижимости в Турции?
Sea&Sun Investment находится в Анталии, Алании и Стамбуле и предлагает своим клиентам широкий спектр услуг:
- выбор объекта, который будет соответствовать вашему бюджету и целям;
- тщательная проверка законности недвижимости;
- помощь в получении выгодной ипотеки;
- поддержка сделки с момента первого звонка до момента передачи ключей.
Мы предлагаем решения, которые будут актуальными и полезными как сейчас, так и в будущем.
