Личное имущество – важный актив в жизни каждого человека. Страхование широко используется в цивилизованных обществах для защиты личного имущества от непредвиденных обстоятельств. В Турецкой Республике инвесторы в недвижимость обычно страхуются.
Страхование в Турции в основном связано с землетрясениями. Однако для комплексной защиты своего имущества владельцы все чаще заключают несколько страховых полисов и выбирают широкое покрытие.
Страхование в Турции в основном связано с землетрясениями. Однако для комплексной защиты своего имущества владельцы все чаще заключают несколько страховых полисов и выбирают широкое покрытие.
Обязательное страхование недвижимости
Обязательная страховка от землетрясения в Турции получила название DASK. Dogal Afet Sigortalari Kurumu регулируется законом №587, который приняли в 1999 г. после сильного землетрясения, произошедшего на берегах Мраморного моря.
Всего через пару лет после разрушительной катастрофы был создан специальный пул страхования от стихийных бедствий (TCIP или Turkish Catastrophe Insurance Pool). Как показывает практика, TCIP за короткий срок стал одним из самых успешных страховых инструментов в мире. Программа регулируется турецким правительством, реализуется на всей территории Турции и направлена на своевременное возмещение ущерба, нанесенного имуществу в результате землетрясений.
Страховка DASK переоформляется ежегодно и требуется иностранцам при регистрации свидетельства о собственности (TAPU) в земельном кадастре и при регистрации в качестве подрядчика коммунальных услуг (вода, электричество).
Согласно программе DASK, страховое покрытие предоставляется недвижимости в Турции, если ущерб, нанесенный землетрясением, затрагивает следующие элементы:
- Фундамент;
- Несущие части здания;
- Коридоры;
- Потолки и полы (особенно если в них образуются трещины или разломы);
- Крышу и дымоходную систему;
- Лестницы и лифты шахты;
- Другие части здания, в которых расположены вышеуказанные конструктивные элементы.
Ущерб, причиненный:
- Ущерб, причиненный движимому имуществу;
- Ущерб, причиненный сооружениям по другим причинам, не связанным с сейсмической активностью;
- Ущерб, причиненный травмам, полученным в результате землетрясения.
Кроме того, не подпадают под выплату затраты на уборку и вывоз мусора, причиной которых стали подземные толчки.
Стоимость страхования недвижимости напрямую зависит от таких характеристик:
- Месторасположение объекта: Турция поделена на разные регионы по уровню сейсмической опасности, и в областях с наименьшей вероятностью землетрясений цена полиса будет невысокой.
- Площадь: за большую квадратуру апартаментов собственникам придется платить больше.
- Конструктивные особенности здания: имеет значение, какие технологии строительства применялись при возведении объекта.
Например, Аланья считается одним из самых безопасных городов Турции, поскольку расположена на южном побережье Средиземного моря и не подвержена сильным землетрясениям. Страховка от землетрясения на курортах минимальна и стоит от 25 до 150 евро.
Кроме того, при оформлении страхового полиса DASK берется во внимание кадастровая цена объекта (то есть сумма, указанная в ТАПУ).
Важно!
Если наступает страховой случай, государство выплачивает собственнику сумму, предусмотренную в договоре. Однако с 2021 года максимальная выплата не должна превышать 268 000 TL.
Турецкий полис обязательного страхования от землетрясений оформляется при наличии:
- копии TAPU;
- ИНН, оформленного в налоговой службе Турции;
- заграничного паспорта.
На процедуру вам придется потратить не более получаса. Также есть возможность подать заявку online, перейдя на сайт https://www.dask.gov.tr/tr.
Добровольное страхование имущества Добровольное страхование жилья в Турции, в отличие от пула DASK, охватывает более широкий спектр страхуемых рисков. В частности, могут быть застрахованы:
- Пожары
- Удары молнии
- Град
- Взрывы
- Штормы, ураганы и бури
- Наводнения, оползни
- Горные обвалы и т. д.
Кроме того, добровольное страхование распространяется на кражи, умышленное уничтожение имущества, поджоги и другие противоправные умышленные действия. Полис распространяется не только на дома и квартиры, но и на коммерческие помещения и земельные участки.
Иностранные граждане имеют возможность заказать дополнительное страховое покрытие для антиквариата, ювелирных изделий, произведений искусства и других ценностей в рамках добровольного страхования.
При заключении договора со страховой компанией важно учесть все страховые случаи, вид защищаемого имущества, сумму выплаты, а также права и обязанности сторон. Компенсация ущерба производится после экспертной оценки. В зависимости от выбранной страховой компании срок действия полиса может составлять от нескольких недель до нескольких месяцев.
Процедура возмещения убытков в результате страхового случая включает в себя подачу заявления в организацию, с которой вы заключили договор. К заявлению должны быть приложены следующие документы:
- Страховое соглашение;
- Загранпаспорт и налоговый номер;
- TAPU, подтверждающее владение недвижимостью;
- Задокументированные факты наступления страхового случая и его причины;
- Документ, в котором указана оценочная сумма нанесенных потерь.
Страховщик должен быть уведомлен на протяжении 5 дней.
Самые популярные, опытные и надежные частные страховые компании в Турции:
- Anadolu Sigorta (https://www.anadolusigorta.com.tr/): крупнейшая турецкая организация, деятельность которой стартовала в 1925 году.
- Acıbadem Insurance (https://www.bupaacibadem.com.tr/): надежная и популярная компания в области защиты собственности и здоровья.
- Aksigorta (https://www.aksigorta.com.tr/): востребована среди физических лиц и компаний благодаря предоставлению обширного спектра страхового сервиса.
- Allianz Insurance (https://www.allianz.com.tr/tr_TR.html): международная организация занимает 20-е место по величине среди страховых компаний мира, насчитывает более 75 миллионов клиентов, имеет обширный штат специалистов.
- Sompo Japan Sigorta (https://www.somposigorta.com.tr/): работает в Турецкой Республике и Японии, где представлен второй по размерам страховой рынок в мире.
Здесь мы представили лишь некоторые из распространенных частных страховых компаний, работающих в Турецкой Республике. Надеемся, что в этой статье вы найдете исчерпывающие ответы на свои вопросы о системе страхования в Турции. Если вы являетесь владельцем квартиры в Турции, вам не нужно беспокоиться о своем имуществе на время вашего отсутствия.
Помимо поиска подходящей недвижимости и регистрации законных сделок купли-продажи, специалисты SEA&SUN INVESTMENT с удовольствием ответят на любые вопросы о защите собственности, отоплении в Турции, обустройстве квартиры и выгодных направлениях инвестирования на турецком рынке жилья.
SEA&SUN INVESTMENT – авторизованная риэлторская компания, специализирующаяся на предоставлении полного спектра риэлторских услуг по сделкам с жилой и коммерческой недвижимостью в Турции. Компания берет на себя все организационные аспекты сделок с недвижимостью: поиск объектов, организацию экскурсий, помощь в сборе документов, проверку юридической чистоты документов и помощь в перерегистрации права собственности. Кроме того, мы предлагаем широкий спектр послепродажных услуг.