Коммерческая недвижимость – это недвижимость, используемая в целях получения дохода. Эти объекты могут использоваться для различных целей. К ним относятся торговые центры, банки, офисы, рестораны и магазины. Одним словом, это недвижимость, использование которой приносит прибыль. Например, фабрики приносят коммерческий доход. Они зарабатывают на доходах от своей деятельности. Офисы также являются коммерческой недвижимостью. Вы работаете там и получаете деньги. Однако дом не является коммерческой недвижимостью, если вы не сдаете его в аренду.
Инвестиции в коммерческую недвижимость в Турции – одно из самых выгодных вложений на рынке недвижимости. Это связано с тем, что только местоположение определяет стоимость коммерческой недвижимости. Чем лучше расположение, тем выше прибыль. Поэтому инвестиции в коммерческую недвижимость в Турции постоянно растут в цене.
Кроме того, в настоящее время правительство Турции работает над привлечением средств в сектор недвижимости, поощряя инвестиции в страну. Правительство приняло такие меры, как частичное или полное освобождение инвесторов от некоторых налогов и предоставление им исключительных прав на проживание и гражданство Турции, если они владеют определенным объемом коммерческой недвижимости.
Ниже приведены советы для инвесторов в коммерческую недвижимость в Турции:
1. Составьте бизнес-план
Бизнес-планирование при инвестировании в коммерческую недвижимость имеет решающее значение. Для этого необходимо хорошо знать своих конкурентов и иметь представление о своих дальнейших действиях. Также необходимо определить, чего вы ожидаете от сделки, и действовать соответственно.
Информация о том, где находится коммерческая недвижимость в Турции, по какой цене, где она расположена и какой вклад она внесет в будущее, очень важна. Для этого следует использовать интернет, чтобы не упустить возможности. Вы можете выбрать наиболее точные объявления о продаже недвижимости на онлайн-сайтах и определить дорожную карту.
2. Оцените коммерческую недвижимость
При инвестировании в коммерческую недвижимость необходимо проверить, указаны ли в документах такие помещения, как склады или подвалы. Такие объекты, как склады и подвалы, должны быть тщательно изучены в документах, особенно в недвижимости, используемой в качестве ресторанов, так как они используются в качестве кухонь.
С первого взгляда клиенты оценивают качество рабочего места по его дизайну и планировке. Приятно оформленное рабочее место с предметами роскоши радует клиентов своим присутствием. Отремонтированное, просторное рабочее место привлекает клиентов. Поэтому убедитесь, что дизайн ваших коммерческих помещений соответствует целям вашего бизнеса.
3. Изучите местоположение коммерческой недвижимости
Местоположение – самый важный вопрос при инвестировании в коммерческую недвижимость. Необходимо выбрать наилучшее место для инвестиций в коммерческую недвижимость. Недвижимость должна находиться в центре города, быть легкодоступной и соответствовать типу бизнеса. Помните, что недвижимость, расположенная на главных улицах или в центре города, может приносить больший доход в долгосрочной перспективе, несмотря на более высокую стоимость.
Инвесторы могут приобрести коммерческую недвижимость по доступным ценам, исходя из стоимости квадратного метра. Наиболее важным фактором здесь является местоположение объекта. Инвесторы могут получить высокую прибыль, сдавая в аренду коммерческую недвижимость, купленную по доступной цене, или продавая ее, когда она вырастет в цене через несколько лет.
В коммерческих помещениях ведется множество различных видов бизнеса. В зависимости от того, какой вид бизнеса вы ведете или планируете вести, вам могут понадобиться специальные разрешения. Например, в Турции запрещено продавать алкоголь в радиусе 100 метров от школы или мечети. Если этот запрет не соблюдается, разрешение на продажу алкоголя на рабочем месте будет аннулировано. Эти особые обстоятельства и юридические вопросы должны быть изучены и необходимые специальные разрешения для рабочего места получены заранее.
По возможности, на рабочих местах должны быть предусмотрены парковочные места для сотрудников или для них самих, а также парковочные места для собственного пользования поблизости. Близость к общественному транспорту, например к автобусным остановкам, станциям метро и стоянкам такси, повышает стоимость недвижимости. Если ваши сотрудники и вы сами имеете легкий доступ к своему рабочему месту, вы имеете преимущество во всех отношениях.
4. Сотрудничайте с агентом по недвижимости
С помощью экспертов SEA&SUN INVESTMEN инвесторы получают лучший сервис в сфере недвижимости. Мы проведем вас через все необходимые шаги, чтобы найти наиболее подходящий и конкурентоспособный по цене объект недвижимости, отвечающий вашим требованиям. Инвесторам предлагается ознакомиться с нашим портфолио и связаться с нами для получения дополнительной информации. Мы поможем вам найти лучшие объекты коммерческой инвестиционной недвижимости.
5. Ищите наиболее выгодный объект коммерческой недвижимости
Вы собираетесь приобрести коммерческую недвижимость для инвестиций. Эта недвижимость будет предназначена для коммерческого использования, например, для офисов или магазинов. При покупке коммерческой недвижимости важно, чтобы арендаторы были надежными.
Одним из основных вопросов, который необходимо учитывать при покупке офисных или торговых помещений для инвестиций в коммерческую недвижимость, является соблюдение пропорциональности между доходом от аренды и ценой. Инвестиции в офисные помещения, расположенные в центральных деловых районах, являются одним из наиболее выгодных вложений.
6. Узнайте, как заработать на коммерческой недвижимости
Любая недвижимость является коммерческой, если она приносит доход. Операционный доход, цена за квадратный метр, структура здания, внешний вид, местный баланс спроса и предложения и арендаторы – все это важные факторы с точки зрения получения дохода от недвижимости. Для получения дохода от коммерческой недвижимости можно использовать следующие стратегии:
- Купить, подождать и продать
- Выйти на рынок коммерческой недвижимости
- Купить дом в кредит, выплачивать его несколько лет, а затем найти человека, готового заплатить больше
- Купить землю в развивающемся районе вместо того, чтобы покупать дорогое жилье в центре города
Как инвестировать в коммерческую недвижимость в Турции?
Инвестиции в коммерческую недвижимость очень важны, если вы хотите увеличить количество денег в своем кармане. Инвестиции в коммерческую недвижимость более выгодны, чем в жилую, благодаря гарантированно высокому доходу от аренды. В частности, если недвижимость покупается для операционных целей, то деньги окупятся за три года, а если для сдачи в аренду, то за семь-десять лет.
Для арендаторов, снимающих недвижимость для ведения бизнеса, своевременная уплата арендных платежей является первоочередной задачей. Таким образом, снижается риск неуплаты. Для аренды жилой и коммерческой недвижимости требуются нотариально заверенные договоры.
Как начать инвестиции в коммерческую недвижимость в Турции?
Инвестиции в коммерческую недвижимость – это прежде всего вопрос бюджета. Очевидно, что общая стоимость покупки коммерческой недвижимости в Турции, включая цену, юридические и прочие расходы, будет выше, чем аренда, по крайней мере, в течение первых пяти лет. Однако в течение следующих пяти лет владение недвижимостью будет гораздо выгоднее.
При инвестировании необходимо учитывать, хотите ли вы начать свой собственный бизнес или инвестировать и получать доход от аренды. Если вы хотите начать свой бизнес, то сначала вам следует арендовать недвижимость. С другой стороны, владение недвижимостью дает вам возможность оформить ее по своему вкусу. Любой человек может стать владельцем коммерческой недвижимости, если сначала определит, какого размера и типа коммерческую недвижимость он хочет приобрести, встретится с агентом по недвижимости и выполнит все юридические процедуры.
В чем преимущества инвестирования в коммерческую недвижимость в Турции?
Инвестиции в коммерческую недвижимость всегда окупаются. Преимущества инвестиций в коммерческую недвижимость заключаются в следующем:
- Во-первых, доход от аренды коммерческой недвижимости всегда намного выше, чем доход от сдачи в аренду жилых помещений.
- В то время как договор аренды жилого помещения заключается на один год, договор аренды рабочего места в Турции обычно заключается на 5 или 10 лет.
- Расходы на бизнес меньше, чем на жилье. Владельцам жилья приходится самим делать ремонт в случаях, требующих починки. Однако те, кто арендует рабочее место, должны покрывать все расходы на рабочее место и платить налоги.
- Покупка и аренда таких помещений, как гостиницы, офисы, рестораны или кафе, с помощью кредитов дает гораздо больше преимуществ. Вы можете воспользоваться кредитами на коммерческую инвестиционную недвижимость с доступными процентными ставками и простыми планами выплат.
Прибыльны ли инвестиции в коммерческую недвижимость в Турции?
Турция занимает девятое место в мире по объему инвестиций в коммерческую недвижимость. Инвестиции в Турцию будут выгодными, так как страна занимает лидирующие позиции на мировом рынке по стоимости жизни, стоимости сделок, темпам роста и туристической привлекательности.
Если вы хотите обрести недвижимость в турции обращайтесь в нашу компанию SEA&SUN INVESTMEN. Мы поможем подобрать самый лудший вариант для вас.
