По данным Турецкого статистического управления, Турция лидирует среди европейских стран по количеству проданных объектов недвижимости в 2021 году, зарегистрировав около 1,5 миллиона, в то время как в ближайших европейских странах было зарегистрировано всего 1,3 миллиона. Наша риэлторская компания – …… Самые важные преимущества инвестирования в недвижимость Турци.
Каковы преимущества инвестиций в недвижимость в Турции?
Инвестиции в недвижимость в Турции предлагают выгодный доход от инвестиций, основанный на туристических достопримечательностях страны. Туристические достопримечательности Турции лучше всего проявляются в туристические периоды и сезоны, и именно в эти сезоны возникает спрос на аренду жилья, который расходится в течение всего года.
Поэтому продуманные инвестиции в востребованную недвижимость в туристические сезоны в Турции могут обеспечить обнадеживающую прибыль и благоприятный инвестиционный доход.
Известно, что инвестиции в недвижимость обычно сохраняют свою реальную стоимость, а стоимость недвижимости часто растет, принося ежегодный доход за счет инвестиционного дохода, получаемого при перепродаже или сдаче в аренду, составляющий до 12 % от первоначальной стоимости недвижимости. Доход от инвестиций в недвижимость в Турции увеличивает прирост капитала, что означает, что стоимость недвижимости возрастет через несколько лет, особенно если владение недвижимостью в Турции является долгосрочным.
Кроме того, в такой стране, как Турция, дополнительная прибыль от сдачи недвижимости в аренду не только безопасна, но и является полуфиксированным доходом, поскольку многие условия аренды в Турции постоянны. Здесь следует отметить два момента. Следует быть осторожным при покупке недвижимости по конкурентным ценам по сравнению с аналогичными объектами.
Затем они уделяют пристальное внимание вопросу о том, как лучше инвестировать средства, например, сдавая их в аренду по специальной ставке или продавая по более высокой цене, чем та, по которой они были приобретены.
Что касается последнего пункта, мы советуем вам воспользоваться советом SEA&SUN INVESTMENT который готов предоставить его на всех этапах инвестирования в недвижимость в Турции.
Возможность получить турецкое гражданство
Важность того, что Турция является одной из лучших стран в мире для инвестиций в недвижимость, усиливалась связью между владением недвижимостью стоимостью 250 000 долларов, включая квартиры, офисы, виллы и магазины, и предоставлением турецкого гражданства на льготных условиях.
Это рассматривалось как сильный стимул для людей, особенно из нестабильных стран, покупать недвижимость в Турции, даже если это влекло за собой рост цен на турецкую недвижимость. Другими словами, спрос на недвижимость в Турции сохранится, несмотря ни на что.
Турецкое правительство отнеслось к этому вопросу очень серьезно, тем более что несколько групп инвесторов получили турецкое гражданство всего через 90 дней после завершения процедуры покупки.
Эта процедура и другие меры, принятые турецким правительством, стимулировали многих арабских инвесторов и инвесторов из соседних стран вкладывать значительные средства. Турецкая недвижимость может быть прибыльной и гражданственной одновременно.
В процентном соотношении доля собственности на недвижимость, приобретаемую с целью получения гражданства, более одной пятой всех сделок иностранцев, покупающих недвижимость в Турции в 2021 году, будет приходиться на приобретение турецкого гражданства, а около 40 % инвестиций в недвижимость в Стамбуле будет приходиться на приобретение турецкого гражданства. Это позволяет предоставлять турецкое гражданство в обмен на покупку недвижимости.
Государственная поддержка Турции в сфере недвижимости
В 2017 году президент Турецкой Республики Реджеп Тайип Эрдоган специально призвал провести ряд кампаний по продвижению недвижимости, чтобы поднять компании по продаже недвижимости по всей Турции, и, пожалуй, самой крупной из них стала продажа квартир по всей стране с удобной рассрочкой платежа до 240 месяцев. Это было названо.
К основным мероприятиям, проводимым в этом контексте, относятся:
- Некоторые компании по недвижимости стремились полностью отменить проценты по указанию президента республики.
- Авансовые платежи для желающих владеть в рассрочку были уменьшены, а процент снят с 25% до 20%.
- Иностранцы и эмигранты освобождены от налога на добавленную стоимость при покупке недвижимости.
- Турецкий закон предоставляет иностранному инвестору право получить вид на жительство в сфере недвижимости для него, его жены и его детей в обмен на покупку там недвижимости.
- 18 сентября 2018 года в Турции было принято решение о предоставлении права на получение турецкого гражданства иностранному инвестору, владеющему недвижимостью стоимостью 250 000 долларов США.
Турецкий рынок недвижимости полон многообещающих и выдающихся возможностей
Турецкий рынок недвижимости предлагает многочисленные и разнообразные возможности и варианты, и это разнообразие является одной из главных причин силы и дифференциации турецкой недвижимости. Кроме того, благодаря развитой инфраструктуре, большому количеству вариантов недвижимости в стране и острой ценовой конкуренции, турецкий сектор недвижимости имеет возможность развиваться с востока на запад и с севера на юг, будь то коммерческая недвижимость, например, коммерческие офисы и магазины, или жилая, например, виллы и квартиры. У турецкого сектора недвижимости есть возможность для роста.
Возможности инвестирования в недвижимость Турции увеличиваются благодаря росту цен на турецкие квартиры из-за постоянного иностранного спроса.
Цены на недвижимость дешевле, чем в Европе
Цены на недвижимость в Турции значительно дешевле, чем в Европе, а инфраструктура аналогична развитым европейским странам.
Помимо различных достопримечательностей, привлекающих внимание к Турции, таких как прекрасный климат, многообещающая экономика, огромный рынок недвижимости и множество туристических и исторических достопримечательностей, которые привлекают посетителей со всего мира, многочисленные возможности и стимулы, которые делают инвестирование в Турцию обнадеживающей возможностью, недвижимость в Турции подходит для любого бюджета, а это Все это делает инвестирование и проживание в Турции выгодным и, безусловно, идеальным вариантом.
Налоговые льготы для иностранных инвесторов
Правительство Турции продолжает создавать условия, необходимые иностранным инвесторам для увеличения притока капитала в страну, и среди этих льгот – освобождение от уплаты НДС в Турции иностранных инвесторов, не являющихся резидентами Турции.
Известно, что НДС в Турции варьируется от 1 до 18 % при продаже недвижимости, и благодаря этому иностранные инвесторы могут воспользоваться налоговыми льготами и сэкономить большие суммы денег при инвестировании в недвижимость. Недвижимость в Турции
Налоговые льготы в Турции рассматриваются как эффективный инструмент в руках лиц, принимающих экономические решения, для стимулирования местной экономики, а также как катализатор для привлечения иностранных инвестиций.
Эти сокращения включали в себя ряд решений, непосредственно связанных с турецким сектором недвижимости, которые сыграли положительную и перспективную роль в стимулировании иностранных инвесторов к покупке недвижимости, вливании дополнительной крови в этот важный сектор и способствовали оживлению рынка недвижимости в целом.
Защищены ли инвестиции в недвижимость в Турции от инфляции?
Что касается влияния инфляции на турецкие инвестиции в недвижимость, то она, несомненно, негативно скажется на индексе цен местных потребителей, чьи доходы зависят от внутреннего рынка Турции.
Что касается влияния инфляции на иностранных инвесторов, которые работают с иностранной валютой, отличной от турецкой, и выводят свои инвестиционные средства за пределы внутреннего рынка Турции, то на этих инвесторов не влияет высокий уровень инфляции при покупке или аренде недвижимости, но высокая инфляция может быть выгодна для них, а сравнение иностранных валют и турецкой лиры может сделать покупку или аренду недвижимости менее затратной.
Как кризис турецкой лиры повлиял на инвесторов в секторе недвижимости?
Эксперты считают, что падение стоимости национальной валюты Турции не обязательно означает спад в экономике, поскольку турецкая экономика базируется на трех основных секторах: промышленности, торговле и недвижимости. В частности, турецкая промышленность экспортирует продукцию в 126 стран мира.
По последним данным официальной статистики, этот показатель составляет 200 миллиардов долларов США в год. Таким образом, падение курса турецкой лиры оказывает обратное влияние на цены на недвижимость. Цены на недвижимость растут из-за повышенного спроса со стороны иностранных инвесторов, которые пользуются снижением курса местной валюты, а повышенный спрос приводит к сокращению предложения и, следовательно, к росту цен, увеличивая способность турецкой недвижимости поддерживать цены, достигнутые ее рыночной стоимостью.
