Покупка недвижимости в Турции – ответственный шаг, к которому нужно подойти основательно. Нет лучшего способа добиться этого, чем сбор информации!
Постепенно каждый ищущий ответы сталкивается со следующим «В каком виде сдают готовые квартиры в Турции, и чем они отличаются от тех, которые Вы приобретаете в своей стране?»
Впервые погрузившись на турецкий рынок недвижимости, вы узнаете много нового и интересного. Например, планировки квартир звучат по-разному: 1+1, 2+1 и 3+1. Первая цифра означает количество спален в квартире, а вторая – количество гостиных.
И, что еще более интересно, новые квартиры сдаются в готовом виде. Сегодня давайте поговорим об этой восхитительной функции.
Имея за плечами опыт приобретения квартиры от застройщика не в Турции – вы наверняка столкнулись с тем, что впереди предстоит много работ – зачастую такая квартира имеет лишь разводку отопления с радиаторами, остекление и на этом, пожалуй, все. Хотя можно отметить еще голые стены, которые редко подготовлены под штукатурку, а в санузле – проходящая между этажами труба канализационного слива.
Да, стандартную отделку можно заказать у застройщика на этапе строительства или после завершения проекта. Кроме того, проект является типовым. Это значит, что если вам понадобится добавить розетки или точки освещения, будьте готовы заплатить дополнительно. Входные двери в квартиру также не входят в эту стоимость. Их нужно покупать отдельно и решать вопросы с транспортировкой и установкой.
Турецкая недвижимость готова к проживанию и принадлежит застройщику, а не является вторым домом. Кроме того, проведены все электромонтажные работы, установлены потолочные споты, ванные комнаты полностью оборудованы – от плитки и инсталляции до раковин и умывальников. Кроме того, уже установлена внутренняя отделка квартиры и качественная входная дверь.
Что это за трубы торчат из стены? Вы можете подумать, но все необходимое коммуникационное оборудование для кондиционирования воздуха уже установлено! Разумеется, уже полностью оборудована кухня, есть выводы для посудомоечной и иногда стиральной машины (если она не установлена в ванной комнате). В столешницах (часто из натурального камня) уже есть вырезы для варочной панели, раковины и крана.
Как уже говорилось, квартиры (дома отдыха) полностью готовы к проживанию – стены покрашены, на полу плитка, иногда ламинат в спальнях. Кроме того, если недвижимость приобретается на этапе строительства (который, разумеется, не является завершающим), будущая отделка может быть значительно скорректирована.
Например, за дополнительную плату можно установить систему подогрева полов или заменить плитку в спальнях на ламинат. Если такая возможность есть у застройщика, представитель также предложит несколько вариантов на выбор – от цвета ламината до оттенка краски для стен. Кроме того, модель кухонного гарнитура может быть немного изменена (хотя мебель еще не заказана у компании-партнера).
Кстати, вы можете спросить: «Я хочу изменить отделку, сколько мне придется доплатить? Если вы хотите получить индивидуальную отделку, например, другую кухню, другую межкомнатную дверь или другое стекло, вам придется заплатить значительную дополнительную сумму. Почему? – Просто потому, что застройщику приходится делать все оптом (т.е. 50, 100, 200…). для стандартной отделки квартиры) и, конечно, по оптовым ценам. Поэтому, если они захотят что-то заменить, они заплатят дополнительную плату, чтобы покрыть полную стоимость заменяемого блока.
В некоторых случаях при замене напольного покрытия на ламинат вместо керамики дополнительная плата не взимается. Это индивидуальный вопрос, который решается в каждом конкретном случае. Многие предпочитают стандартную отделку застройщика, поскольку концепция разработана дизайнерами строительной компании и учитывает общий стиль жилого дома и, соответственно, квартир.
Возвращаясь к вопросу о кондиционере, отметим, что он уже установлен и его нужно только подключить. Этот момент также следует подчеркнуть. Если вы работаете с крупным дистрибьютором, имеющим отдел послепродажного обслуживания, как у нас, процесс покупки мебели и техники может быть успешно завершен.
Если вы покупаете технику, мебель, тюль, шторы и украшения в Турции, то никаких затрат на доставку, транспортировку или установку не потребуется. Нет головной боли. После доставки мастер сам устанавливает и подключает предметы, шторный мастер снимает мерки, устанавливает карнизы и вешает отглаженные тюль и шторы.
А проконтролировать эти и другие моменты могут сотрудники нашего послепродажного сервиса, если Вы приобретали недвижимость через агентство SEA & SUN INVESTMENT. Наконец, стоит отметить тот факт, что в стоимость такой «готовой к проживанию» недвижимости уже включена не только сама квартира, но и ее полная отделка. Более того, большинство комплексов предлагаются хотя бы с минимальной инфраструктурой – вестибюлями, лифтами, бассейнами, комнатами отдыха и собственными закрытыми территориями, уже готовыми к использованию владельцами квартир.
